Os trabalhos arqueológicos decorreram no terreiro existente a Oeste da Igreja. Compreenderam a realização de duas sondagens, com cerca de 1.45 m de profundidade, e o acompanhamento da remoção mecânica de terras. Foram efetuados na Primavera de 2005.
O local revelou uma grande dinâmica durante o séc. XX, sendo objeto de vários trabalhos de aterro/nivelamento, instalação de serviços e construção civil. No entanto, esta dinâmica permitiu a preservação de vestígios do bairro habitacional da Cerca e da necrópole da Igreja de São Tiago, atribuíveis às Épocas Contemporânea Inicial ou Moderna. Na fachada da Igreja, identificaram-se dois socos pintados a cinzento escuro, que confirmam os dados recolhidos nas sondagens.
Entre 1986 e 1988, o Instituto Português do Património Cultural desenvolveu campanhas de escavação na parte Sul do terreiro, tendo detetado uma necrópole do período medieval cristão e moderno.
